Appartement au calme avec balcon au coeur des Lilas

Votre agence Guy Hoquet Romainville vous propose ce superbe duplex lumineux de 70 m², offrant un fort potentiel pour l'installation de bureaux, d'un cabinet ou d'une activité professionnelle, situé au calme et à proximité immédiate du métro.

Implanté dans un secteur pavillonnaire très recherché des Lilas (Chassagnolle, Vel d'Hiv), au sein d'une rue à sens unique, ce bien au style loft se trouve dans une résidence récente, sécurisée, parfaitement entretenue et toujours sous garantie décennale.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace facilement aménageable en bureau indépendant, salle de réunion ou espace d'accueil, ainsi qu'une salle de bains, un dressing, des rangements et un WC indépendant. Une configuration idéale pour créer un espace de travail séparé ou recevoir une clientèle en toute tranquillité.

À l'étage, un vaste espace d'environ 22 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, offre un cadre de travail particulièrement agréable. Il accueille actuellement une cuisine ouverte, une seconde pièce d'environ 12 m² pouvant parfaitement faire office de bureau supplémentaire, ainsi qu'une dépendance.

La configuration du duplex permet d'imaginer différents aménagements : bureau de direction, plusieurs postes de travail, espace de réunion, bibliothèque ou matériauthèque, espace détente et coin cuisine. Un agencement particulièrement adapté à une profession libérale, un cabinet, une agence, un bureau d'études ou une petite structure souhaitant disposer de locaux à la fois fonctionnels et chaleureux.

Le bien dispose également d'un local vélos sécurisé équipé de prises électriques.

Une place de parking est disponible en supplément.

Vous apprécierez sa proximité immédiate avec le métro, les commerces, le marché et toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied du 20e arrondissement de Paris.

Un bien atypique et rare sur le secteur, offrant un environnement de travail lumineux et agréable, idéal pour une activité professionnelle recherchant des locaux avec du cachet aux portes de Paris.

Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du métro Mairie des Lilas, cet agréable appartement de 3 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, à proximité immédiate du Parc Lucie Aubrac, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Vous serez séduit par son calme, sa belle luminosité et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable et agréable.

L'appartement est vendu avec une cave, idéale pour vos besoins de rangement.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.